项目编号：DDWF2026021
项目名称：东北大学南湖校区物业服务
预算金额：29730000.00元/年（3年共计89190000.00元）
最高限价：29730000.00元/年
采购需求：东北大学南湖校区物业服务包括楼宇管理、保洁服务、垃圾清运服务、水电计量维护。具体服务要求详见“第三章服务需求”。
合同履行期限：委托期为3年，自2026年7月16日至2029年7月15日止，正式委托服务期以采购人正式通知为准，委托期服务单价不变。
1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定。
2.对于促进残疾人就业政府采购政策的相关规定。
本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.本项目不接受联合体投标，不得以任何形式转包。
三、获取招标文件
2026年4月20日至2026年4月24日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8:30至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
投标人在上述期间内，将下列报名信息发送至453463005@qq.com：投标人单位名称、联系人、电话、所报项目名称、开具发票信息，并附采购文件费用电汇截图（收款单位：辽宁轩宇工程管理有限公司；开户银行：中国光大银行沈阳黄河大街支行；账号：3649 0188 0000 2446 4），无需提交其他报名材料。售价：人民币500元/本，售后不退。
获取采购文件成功以同时收到投标人采购文件费用电汇凭证及合格邮件为准，即投标人未在采购文件发售期间内支付采购文件费用或未通过指定电子邮箱发送合格邮件的，均无法获取采购文件，导致不良后果由投标人自行承担。
采购文件领取地点：采购代理机构见报名邮件后通过邮箱发送采购文件；
四、递交投标文件截止时间、开标时间和地点
递交投标文件截止时间、开标时间：2026年5月12日9时30分（北京时间）
递交投标文件地点：沈阳市和平区文化路3巷11号东北大学计算中心207房间
自本公告发布之日起5个工作日。
六、质疑与投诉
投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，一次性向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见中国政府采购网。
质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
无
八、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
1.采购人信息
名称：东北大学
地址：沈阳市和平区文化路三巷11号
联系人：庄老师
联系方式：024- 83689255
2.采购代理机构信息
名称：辽宁轩宇工程管理有限公司
地址：沈阳市皇姑区黄河南大街56号中建峰汇广场A栋8楼
联系方式：024-31918381
3.项目联系方式
联系人：张冬妮、石增良、潘婷婷
电话：024-31918381
传真：024-31918309
邮箱：453463005@qq.com