1.招标条件
本招标项目东北大学老旧校舍及基础设施改造项目已由教育部以教发函〔2026〕442号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、自筹资金，项目出资比例为80%、20.0%，招标人为东北大学，招标代理机构为辽宁工程招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：东北大学南湖校区、沈河校区。
建设规模：核定项目改造总建筑面积48319平方米，工程主要内容为南湖校区与沈河校区老旧校舍改造、室外消防管网改造等。
2.2招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限：629 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期：2026年12月05日；计划竣工/服务结束/供货结束日期：2028年08月25日；
标段名称：东北大学老旧校舍及基础设施改造项目施工标段2（东北大学南湖校区采矿学馆施工）
标段编号：E210101ET02000249003001
标段招标范围：本建筑竣工于1956年，建筑面积约12193m2建筑主体四层，局部六层，地下局部一层。一至四层层高3.8米，局部层高4.2米，室内外高差0.85米，主体建筑高度17.21m。建筑结构形式为砖混结构。2013年，采矿学馆作为东北工学院建筑群的主要建筑之一，被沈阳市政府公布为第四批市级文物保护单位。采购范围:土建改造、给排水、采暖通风、电气等工程施工。具体范围详见招标文件、图纸及工程量清单。
标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：2159.4万元。
投标保证金金额：200000元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3其他：关于工期的具体说明：第一阶段2026年12月5日至2027年8月25日;第二阶段2028年7月19日至2028年8月25日。实际计划工期总计120个日历日(工程主要在寒暑假期间具备施工条件，无法连续施工。具体施工时间以招标人批复的开工申请时间为准，计划总工期不变)[限于系统原因，自动生成日历天数629天涵盖了无法连续施工阶段，不纳入实际计划工期]。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 (含)以上并且[专业承包·文物保护工程施工·文物保护工程施工二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1.联合体投标组成成员不超过2家（含）；2.同一单位在不同标段（标段1、2、3、4、5）组成同一联合体/不同联合体/单独投标的，均不兼中。
3.3 其他要求：1.具备有效的文物行政主管部门颁发的文物保护工程施工二级及以上资质(业务范围必须包括近现代重要史迹及代表性建筑);2.所有联合体成员具有建设行政主管部门核发的有效期内的安全生产许可证;3.投标人拟派出的项目文物施工负责人必须具备有效的文物保护工程责任工程师(近现代重要史迹及代表性建筑专业)资格，全面负责文物本体安全、修缮质量与专业技术管理，目前无在建项目;4.投标人拟派出的项目经理须具备有效的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效安全生产考核合格证书(B证)，全面负责工程施工安全、进度与现场管理，目前无在建项目;5.本项目专门面向中小企业采购，投标人应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位;6.在“信用中国”网站(投标截止之日当天)及沈阳市(区)行政执法局(2023年9月1日-2026年8月31日)查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务：否。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：否。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2完成注册登记后，请于 2026 年11月05 日16时00分至 2026年11 月11日00时00 分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2026 年11 月26日 9：30 。
5.2投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。
5.3开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）。
5.4开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
6.1本项目需落实的政府采购政策性规定：落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号文件。
6.2异议受理部门及联系方式：招标人：东北大学、联系人：庄老师、电话：024-83689255；招标代理机构：辽宁工程招标有限公司、联系人：徐佳、电话：024-23383567-801。
6.3异议投诉渠道：辽宁省工程建设项目招标投标异议投诉处理系统。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、辽宁省建设工程信息网、中国政府采购网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市城乡建设局，负责人：侯先生，联系方式：024-83962730 。
2.招标负责人：庄老师，联系方式： 024-83689255 。
10.联系方式
招标人：东北大学 招标代理机构：辽宁工程招标有限公司
地址：沈阳市和平区文化路3巷11号 地址：沈阳市和平区南九马路47号
邮编： 邮编： 110005
联系人：庄老师 联系人：徐佳、徐雨桐、王本镕、刘畅
电话：024-83689255 电话： 024-23383567-801、803、806
电子邮件：ddzbk9255@163.com 电子邮件：Lngcdd@163.com
2026年11月05日
